稼げる宅建士になる!(5)不動産調査の極意、物件の特性を押さえる

土地の面積や敷地の形状、道路の幅や接道状況などは建物を建てる際に影響を与えるものです。 道路の幅は容積率に影響がありますし、地盤の高さは日影規制に関係してきます。接道状況は店舗や事務所の場合かなり重要な要因になります。 ・・・

稼げる宅建士になる!(4)不動産調査の極意 

不動産の有効利用に関する調査は相当広い範囲の調査が必要になります。 しかし、一方では限られた時間の中で行わなければならないことが多いです。クライアントは早く結果を知りたいし、のんびりしていたら経済状況も変わってしまいます・・・

宅建士の勉強法2015年以降バージョン

宅建士の勉強法ですが、2014年から2015年にかけてどのように変わると思いますか? 基本的にはやることは一緒で、基本書に取り掛かりインプットし、過去問でのアウトプットをする。それをひたすら繰り替えすのは変わりはないです・・・

宅建士の実務上の注意点、間違って解釈している人がいたので書いときます

最近、相続関係の相談をされることが多くあります。 相談案件の中で、不動産業者さんが間違えて覚えていることで「お客様に大変な損害が出るんじゃないか」と思わせる事がありましたので書いておきます。 それは、基本的なことなんです・・・

所得税の特別控除に注意!宅建士として実務上そろそろ関係してきます

平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除について、そろそろ実務で関係してきます。 宅建士として税金の相談も受けることがありますので特別控除などの決まりも忘れてはいけません。 &nb・・・

2014年度 宅建士試験解答速報・総評まとめ

2014年度の宅建士試験お疲れ様でした。しばらくホームページ更新できていませんでした‥‥‥。 合格ラインに関してですが、各予備校がデータを収集し徐々に数値は確定してきています。 下記に大手予備校の解答速報及び総評をまとめ・・・

宅地建物取引士(宅建士)いつから施行されるか決まりましたね!政令で定める日

2014年9月26日に宅地建物取引士(宅建士)の施行期日に関する閣議決定がされました。いつから宅建士としての新しい法律が施行されるか気になっていましたが、施行日は来年の2015年4月1日からです。 宅建士の法律施行日に関・・・

宅建士の求人状況は?宅建士の求人が無い場合どうすればよいか

受験勉強している方から、宅建士の求人状況はどうなのかと聞かれましたので書いておきます。 求人状況と言っても何の職業なのか分からない(売買、賃貸、管理、コンサル)ので一般的な内容になりますが‥‥。ちなみにコンサルは少ないで・・・

稼げる宅建士になる!(3) 業務委託契約書の注意ポイント

前回の見積もり後業務の受任が決まりましたら、業務委託契約書を作成します。 特に様式はありませんが事前に必ず決めておかなければならない項目があります。その前に、インターネットにいくつか見本がありましたのでご覧ください。 業・・・

宅建士の今後、法定講習充実の検討結果報告書が発表されました

  最近、仕事が多すぎてブログの更新ができませんでした(汗) 宅建主任者から宅建士へ変更されたことによる趣旨を踏まえたうえで、法定講習を充実させる検討がされていましたが本日報告書が発表されました。 それがこちら・・・

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